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离婚后公房的租赁试用权

离婚后公房的租赁试用权

　　公房即产权归国家的房屋，居住者不具有所有权，只有使用权。若离婚案件涉及此类房屋，法院只能就使用权进行判决，而不能分配产权。在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。

　　夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚后双方均可承租?

　　根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的相关规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

　　(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;

　　(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;

　　(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

　　(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

　　(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

　　(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

　　(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;

　　(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;

　　(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

　　对夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理?

　　对夫妻双方均可承租的公房，人民法院在审理时应依照下列原则予以处理：

　　(1)照顾抚养子女的一方;

　　(2)男女双方在同等条件下，照顾女方;

　　(3)照顾残疾或生活困难的一方;

　　(4)照顾无过错一方。

　　对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿?

　　如果一方无权取得公房使用权，那么也就不存在补偿问题。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。因此，具体是否进行补偿由人民法院根据双方的实际情况而定，补偿并不是必须的。如果未承租的一方经济状况明显优于承租的一方，且并没有经济和生活困难的，另一方也可以免除对未承租方的经济补偿。人民法院决定需要补偿的，补偿金额可以根据双方当事人的实际情况确定。