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离婚房产证只有一方名字但共同出资

离婚房产证只有一方名字但共同出资

　　婚前双方共同出资购置的房屋，但房产证上仅仅登记了一方的姓名，离婚时房屋如何分割?

　　婚前双方共同出资购置的房屋，房屋产权证书上仅登记了夫妻一方的姓名，根据不动产登记生效的原则，该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前财产，属于夫妻一方的个人财产。但是，夫妻另一方也为购买该房屋出资并且能够提供相关出资证明的，应当视为房产登记的当事人一方向另一方的借款;离婚时，可以主张成立债权债务关系，要求对方偿还婚前为购房而出资的款项。而如果房屋升值，借款一方也无权要求按比例偿还借款或者提高还款金额和利息，因为按照《合同法》的相关规定，民间借贷，没有约定利息的，视为无偿借贷行为。所以，当事人为了保护自己的利益，婚前双方出资购房的，应当在房屋产权证书上将双方的名字都进行登记，才能确保自身的合法权益不受侵犯。

　　离婚进行房屋分割时，双方都要房屋的怎么办?

　　离婚时进行房屋分割，首先应该是双方协商;协商不成的，如果双方都要房屋，首先根据房屋的所有权进行确认。房屋所有权属于一方的，另一方无权要求分割，只有房屋属于夫妻共同财产时才能分割，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二) 》第二十条的相关规定，对于双方共同拥有的房屋，双方均主张房屋所有权的并且同意通过竞价方式取得的，人民法院应当准许，如果双方均主张所有权但又不能通过竞价的方式取得的情况下，人民法院可以根据“谁主张，谁举证”的原则，根据双方提交的主张所有权的相关证明和证据，同时兼顾子女和妇女的权益的原则进行判决。没有取得房屋的一方可以取得相应的财产补偿。